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    • 專家稱中國房地產瘋了 住房擁有率100%世界少見
    • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2013-08-01  /  瀏覽:2982 次  /  

    [提要] 社科院專家余永定認為,當前中國房地產投資占比GDP過高,中國房地產問題源于資源嚴重錯配。


    視頻:報告稱全國戶均住房面積100平方米

     

    原央行貨幣政策委員會委員、社科院學部委員余永定

     

    (原標題:余永定:中國房地產投資占比GDP過高)

      原央行貨幣政策委員會委員、社科院學部委員余永定31日出席某論壇時表示,目前中國房地產投資占比GDP過高,中國房地產問題源于資源嚴重錯配。

        余永定直言,中國作為一個發展中國家,中國作為只有五千美元平均收入的國家,不應該把這么多資源用于房地產投資,不應該讓房地產業成為中國經濟發展的支柱產業。

        在過去90年代末、2000年代初我們是提房地產業是中國的支柱產業,中國缺房不缺?確實缺。但是坦白說,我算是走遍世界的人,而且我到處去看房子,日本災后買了便宜的新干線的火車票我在日本轉一圈,到處去比,中國的房地產市場發展超出了所有國家。日本那些中等城市,岡崎、秋田跟中國的一個縣都沒法相比,中國在這方面走得太過了,中國房地產投資在總投資中的比重太高,在GDP中的比重太高。根據新華社的資料,中國每戶住房擁有率已經超過了100%,這在世界上也是少有的。

      “我曾經問過梁振英,香港的戶均面積是多少,他說我沒有戶均數,我有中數,中數是47平米,香港的人均收入是兩三萬美元,我們是五六千美元,我們經濟適用房的面積是90平方米,總而言之,我認為是嚴重的資源錯配,我們蓋了這么多高樓大廈,樓堂館所,前幾天的報紙報道,中國有380座摩天大樓,在建的超過600多米的十大建筑,中國占了四個還是五個,我覺得是瘋了,我覺得這是非常嚴重的問題。”

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