• 購房寶典:買房細節需多注意
  • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2013-12-08  /  瀏覽:2214 次  /  

細節一:周邊不利因素

一 個小區的居住環境舒適與否,并不僅僅靠規劃紅線內的精美布置就能達到,樓盤周邊的不利因素也經常影響住戶的居住質量。小區外部環境最看重的是水、聲、光、 熱四大要素,工廠、大型飯店、變電站、垃圾處理場、集貿市場、娛樂場所、運輸公司等往往是污水、廢氣、噪聲的污染源。具體來說,住宅建設應避開嚴重的交通 噪聲的干擾,有效防止塵土及工業有害排放物的污染和侵害。

細節二:臨時停車位

近幾年新建的小區,車位配比雖達到1∶1甚至更高,但多數為“只售不租”的地下車位,地面臨時車位較少。在地下車庫的車位動輒售價10多萬元/個的情況下,臨時車位成為業主爭搶的資源。

因此,消費者在買房之初,應該根據小區平面規劃圖,向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

細節三:地下車庫設計

由 于排水系統的設計不夠完善,地下車庫變成“水庫”的現象在不少樓盤中都存在。有些小區的地下車庫未設門禁系統,從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層,導 致一層大門的門禁形同虛設?;褂幸恍┬∏訓叵魯悼獾某鋈肟誑諛廈?,由于目前戶型設計中臥室多為朝南,夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。此外,有些小 區的地下車庫高度較低,裝修運貨車開不進去,導致業主無法直接通過電梯把裝修材料運到家門口,費時費力的活多了很多。

細節四:鄰里距離

鄰里距離是鄰里之間私密性最有力的保證。但如果每層樓的住戶太多,人多嘈雜不說,私密性也大大降低了。

在國家建筑規范的相關條文中,對樓間距的合理范圍是有明確規定的。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定。但有時考慮欠周,導致業主抱怨鄰里間距不夠“文明”和“隱私”。

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